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裝修合同常見的7大陷阱——金空間裝飾

2022-04-14 09:56:37 / 已有805人瀏覽

裝修是一件大事,相信每個人在裝修前都花費了好多時間精力去選裝修公司,在網上看風格,本應該是開開心心的裝完入住自己的小家,卻在裝修過程中反復被蹂躪。

從裝修開始后,每一個環節都不能省心,預算超支,工期延誤,選材局限……而這些非常有可能是在當初簽合同的時候就被帶入“坑”中了,關于簽合同有哪些坑要避開呢?

01 一口價全包干

大家應該經常聽到這句話, 其實每家每戶的裝修方案都不一樣,不管是房屋的面積大小還是風格化、材料的好壞以及瓷磚的鋪貼有沒有面積的限制,開關的安裝有沒有數量限制,或者乳膠漆的顏色限制等等,所有超出的部分按照什么來收費。這些都是要提前根據自己家的實際情況,跟裝修公司確認清楚的。這些前期沒有白紙黑字的確認好,后期很容易扯皮拉筋!


02 增項和漏項不一樣

“增項”

應該是指業主主動要求增加合同以外的工作,比如你中途覺得木工手藝好,想多加一組柜子,或者你主動要求使用比合同里面更貴更好的材料要加差價等。

盡可能將增加施工項目都寫進合同里面,或作出詳細的相關規定,避免在裝修過程中,莫名出現增加項,以致遭受不明不白的損失。

“漏項”

是裝修公司故意以低價吸引你簽約,然后后期有一些不能不做的東西要你加錢才做。比如水電面積算少了,標準工藝要鏟墻而合同里面故意不寫等等的惡意行為!


03 材料明細需寫明材料種類

材料種類如

“品牌”、“型號”、“規格”、“顏色”、“用量”。

合同中寫明材料明細是為了材料進場時業主對比查驗,對照合同中材料一覽表、報價單,檢查與現場材料是否一致,防止施工方偷換品牌、偷工減料、以次充好。


04 付款方式

一般來說,裝修都是驗收完一個工種后交一部分錢的,比如水電驗收、泥木驗收、油漆驗收、收尾驗收等。每個裝修公司都有不同的規定,大家要仔細看看是否合理!


05 質保條款

約定好保修服務條款。比如裝修公司是負責包工包料全權負責保修,還是只包工,不負責材料保修。保修范圍和保修年限等,合同上一定要寫清楚。


06 盡可能明確雙方權利義務

這一點不管是對裝修來說的,在所有合同中都是如此。在裝修合同中要詳細規定為保證工程順利進行,甲乙雙方應做的工作,明確何種行為是違約行為,需要承擔何種違約責任。

確定了違約責任,這樣在以后有什么糾紛了,也能夠按照合同上說的快速解決。


07 關于工期的延長

裝修很怕拖工期!通常我們的合同上都會約定好完工工期,但很少有人會約定每個階段節點的時間。這點經常被大家忽略,就造成許多施工隊開始很起勁,中間開始拖,最后階段加班加點趕工期,這樣趕出來的施工質量就不用多說啦!


 
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